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老屋裝潢可以貸款嗎？,將來轉增貸
房屋增貸是一種常見的借貸方式，讓人們能夠在財務困境下解決緊急的資金需求或實現重要計劃。然而，儘管房屋增貸提供了方便和彈性，但也存在一些風險和不便之處。
首先，房屋增貸可以讓人們利用房產增值來解決財務問題。透過抵押房屋來借貸，可以獲得較低的利率和更長的還款期限，這讓許多人能夠在短期內獲得大筆現金，例如清償高利貸或進行房屋裝修等。同時，房屋增貸還能利用房產的增值潛力，實現資產運用的最大價值。
然而，房屋增貸也存在風險。首先，如果無法按時還款，可能面臨房產被強制拍賣的風險，從而導致資產損失。此外，由於增貸導致房屋抵押比例增加，若房市出現大幅下滑，可能會出現負資產的情況，造成財務困境。因此，在考慮增貸時，需謹慎評估自身財務狀況和風險承受能力。
另外，申請房屋增貸也需要相應的手續和費用。除了銀行的貸款手續費外，還需要支付產證公證費、資產評估費等。此外，增貸需要與銀行進行長期合作，長期承擔還款壓力。
總體來說，房屋增貸在特定情況下可以成為解決財務問題的選擇，但也要謹慎評估風險和成本。在申請增貸前，建議向專業人士諮詢，了解具體的還款方式和相應的財務計畫，以確保能夠有效地運用房屋增貸的優勢。
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當我們需要進行房屋翻新時，可能會面臨財務壓力。畢竟，翻修房屋需要大量的財力投入。這時，增貸就能發揮作用了。通過增貸，我們可以借入一筆額外的資金，用於房屋翻修、添加新設備或增加空間。這樣，我們就可以實現理想的家居環境，無需擔心財務壓力。
增貸還能幫助我們投資未來。當我們增加房屋的價值，不僅可以提高居住品質，還可以為將來的財務需要做好準備。如果某天我們需要出售房屋，增加的價值將為我們帶來更高的收益。
當然，增貸也需要慎重考慮。我們應該確保自己有足夠的能力償還這筆貸款。貸款利率和還款期限也是我們需要關注的重點。只有在仔細計劃和評估之後，我們才應該決定是否增貸。
總之，增貸是一種解決房屋翻修和改善的好方法，可以提供我們所需的資金來實現理想的居住環境。同時，增貸還有助於增加房屋的價值，為未來做好準備。但我們也要謹慎考慮，確保自己能夠負擔貸款的償還並選擇合適的利率和還款期限。
財經中心／陳慈鈴報導
詐騙案頻傳，為了避免民眾受騙上當或帳戶遭利用，各大銀行紛紛祭出應對措施。台北富邦銀行就宣布2項新制，自10月16日起，調整數位存款帳戶金融卡的提款限額與限制，自10月30日起，若存款帳戶超過一年以上無帳務性交易紀錄(不含本行付息)且帳額未達規定金額者，小心無法使用。透過本文將帶讀者一文看懂8大銀行的規定，提醒有使用需求的人，務必多加留意。
台北富邦銀行
● 活期存款帳戶4大控管措施
已逾一年以上無帳務性交易紀錄（不含本行付息）且開立的所有存款帳戶（含台、外幣帳戶）餘額總計未達規定金額者，將對該帳戶實施以下4大控管措施，內容如下。
1.調降於實體ATM每日提款金額上限及自動化設備（含實體/網路ATM）每日轉帳金額上限各為等值2萬元整
2.公用事業費用（如水、電、瓦斯）、稅款、罰金、罰鍰、滯納金、證券業務款項、勞保費、健保費、房屋貸款、信用貸款、保險費、基金定期定額、奈米投定期定額、已向金融機構約定以金融帳戶扣繳之信用卡費等款項繳費及自動扣繳功能不受影響，額度亦未限制。其他款項均暫停自動扣繳。
3.暫停提供簽帳金融卡刷卡消費服務。
4.暫停提供將存款帳戶連結各式支付平台（含電子支付、第三方支付、行動支付或開放銀行TSP業者等）及其他類似之電子銀行業務辦理支付（含連結扣款或儲值）服務。
如欲恢復往來，個人客戶請持本人身分證明文件(含健保卡、駕照或護照等第二證件)及原留印鑑，親臨全台任一分行辦理帳戶恢復使用申請；法人客戶請負責人持公司/團體登記證明文件、負責人身分證及第二證件、原留印鑑，洽全台任一分行辦理恢復使用申請。若您不再使用該帳戶，亦可一併辦理結清銷戶手續。
● 自114年10月16日起調整數位存款帳戶金融卡的每日及每月提領限額
數位存款帳戶（與無卡提款及外幣提款合併計算）以金融卡於ATM提款每日最高交易限額為8萬元，每月最高交易限額為12萬元。不提供於國外ATM提款。 如您不同意相關修訂，請於前述生效日前申請辦理終止並結清數位存款帳戶。如逾期未辦理終止或繼續使用相關服務，視為同意相關修訂。
台灣銀行
金融卡ATM提款日限額為15萬，第3類數位存款帳戶每日提款限額調降至8萬元。
合作金庫商業銀行
ATM提領限額調整為10萬元。
兆豐銀行
針對未提升交易權限的第3類數位帳戶持戶，每日ATM提款上限調整為1萬元；金融卡國內外ATM提款消費限額，由現行的12萬元調降為10萬元。
中華郵政
金融卡提款每日限額調降至10萬元；調整約定轉入帳號生效日為申辦日後的2天方可生效。
台灣企銀
ATM提領限額調整為10萬元。
國泰世華銀行
金融卡每日提款限額從20萬調整為15萬。
華南銀行
各數位通路，包含個人暨企業網路銀行、Web ATM、無障礙Web ATM、無障礙網路銀行及無障礙行動銀行（即華南銀行+APP友善銀行專區）的台幣轉帳服務新增「轉入帳號戶名查詢」功能。操作交易時，系統確認頁面提供轉入方部分遮罩戶名，供用戶核對轉入方資訊後再執行交易。
凱基銀行
推出「轉帳交易戶名顯示」機制，於行動銀行或網路銀行進行臺幣轉帳交易時，交易確認頁面將以部分遮罩的方式，新增顯示轉入帳號的收款人（戶）名，在轉帳的最後流程時，提醒客戶確認交易對象，進行資訊比對，提升客戶轉帳的警覺。
彰化銀行
沒有升級權限的帳戶「ATM每日提款限額」調降至5萬，每月最多15萬元，自8月4日開始施行。
永豐銀行
安排實施轉帳顯示「部分受款戶名」機制，提供更安全的轉帳環境。
台新銀行
第三類數位存款帳戶ATM提領單筆限額由15萬元調降至5萬元、每日限額降至10萬元；第一及第二類數位存款帳戶、一般存款帳戶單筆及每日的ATM提領限額皆調降至10萬元。
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購屋貸款是一個財務選擇，對於許多人來說，這是實現房屋夢想的必要步驟。然而，借款人在選擇貸款計劃時應該謹慎處理，因為它將對未來的財政狀況產生重大影響。
首先，借款人必須了解貸款利率的重要性。利率將決定借款人每月應支付的利息額。因此，在選擇貸款方案時，借款人應比較不同銀行或貸款提供者的利率，並選擇最具競爭力的選擇。
其次，借款人應評估自己的財政狀況以及對未來的預期。借款人必須確定自己是否有足夠的收入來償還貸款，並評估預計的未來支出。除了每月的貸款還款外，借款人還需要考慮其他生活費用和金融目標，例如退休金計劃或子女教育基金。
此外，借款人應評估貸款的期限。貸款期限可能影響每月還款金額和總還款額。長期貸款可以降低每月還款金額，但總利息支出將增加。相反，短期貸款將增加每月還款金額，但總利息支出較低。 借款人應根據自己的財務狀況和目標來選擇合適的貸款期限。
最後，借款人應理解貸款的詳細條款和條件。貸款協議中可能包含重要的信息，如提前償還條款和利率調整條款。借款人應仔細閱讀合同，並在簽署之前向專業人士尋求建議，以確保自己的權益得到保護。
總的來說，購屋貸款是一個重要的財務選擇，需要謹慎處理。借款人應比較不同銀行或貸款提供者的貸款利率，並評估自己的財務狀況、未來目標和詳細條款。只有在做出明智選擇並有效管理貸款時，借款人才能實現購屋夢想，並在財務上取得穩定和可持續的成就。
